Bassens – Une très jolie maison familiale dans un état impeccable avec jardin, garage, spa et sauna.

Bassens – Une très jolie maison familiale dans un état impeccable avec jardin, garage, spa et sauna où il fait bon vivre...

À seulement 5 minutes de Sainte-Eulalie et 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison alliant confort, modernité et performance énergétique, dans un environnement calme et recherché.

Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, tout en préservant votre tranquillité.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée:
Entrée avec rangements
Grand séjour très lumineux ouvert sur le jardin
Cuisine récente entièrement équipée avec électroménager
Suite parentale
WC indépendant
Buanderie aménagée
Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse avec pergola et offrent une belle vue sur le jardin.

À l’étage:
Deux chambres avec placards
Salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant

Des extérieurs pensés pour la détente:

Jardin entièrement clôturé
Terrasse avec pergola
Spa / jacuzzi
Sauna
Espace jeux
Garage
Stationnements privatifs

Confort & économies d’énergie:
La maison est équipée de 3 climatisations réversibles et de panneaux solaires permettant de réduire jusqu’à 50 % la consommation énergétique, un véritable atout pour le confort au quotidien.

Les + qui font la différence:

✅ Emplacement idéal aux portes de Bordeaux
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Suite parentale en rez-de-chaussée
✅ Spa, sauna et jardin sans vis-à-vis
✅ Garage et parking privé
✅ Excellente performance énergétique

Une maison clé en main, élégante et parfaitement agencée, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants.

Appelez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7/7 jours et je peux réaliser des visites en visio.

Gwladys Klinguer
06 62 69 62 60 Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.978048